SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES ? MAISON NEUVE 80 m² ? 3 CHAMBRES
Saint-Nazaire 44600
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<p><strong>SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES - MAISON NEUVE 80 m² - 3 CHAMBRES</strong></p><p>Résidence « Le Canot de l'Eve » - Emplacement exceptionnel à 5 minutes à pied de la plage de Port Charlotte</p><p>5 minutes à vélo du Campus GAVY (POLYTECH NANTES), 5 minutes en voiture du centre commercial OCEANIS</p><p>Maison neuve T4, dans une petite copropriété de 6 logements (faibles charges),</p><p>Traversant Est/Ouest</p><p>Superficie loi CARREZ : 78,45 m²</p><p>Belle pièce de vie de 30 m² exposée ouest, sur terrasse</p><p>Cuisine aménagée</p><p>3 chambres à l'étage</p><p>2 salles de bain, dont 1 au rez-de-chaussée (douche + baignoire)</p><p>2 WC dont 1 séparé</p><p>Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC (gamme ALFEA)</p><p>1 garage fermé de 15 m²+ 1 emplacement de parking</p><p>Local à vélos commun</p><p><strong>DPE :</strong></p><p>Consommation d'énergie : 51 kWh/m²/an (classe A)</p><p>Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (classe A)</p><p> </p><p><strong>Le plus du neuf</strong> : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025.</p><p> </p><p><strong>Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 399.000 €</strong></p>
78 m²
5 115 €
4
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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