* EN EXCLUSIVITÉ*
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 91m2 habitables, et son terrainde 1.943m2, allie charme et confort.
En Rez-de-Chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour mène égalemnt sur une grande terrasse avec vue sur le bassin, parfaite pour accueillir petits-dejeuners tardifs our repas entre amis.
Un premier petit bureau, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres accueillantes disposent chacune d'un dressing ou de rangements, optimisant l'espace.
Cette propriété ne manque pas d'atouts avec ses nombreuses dépendances : cabane de jardin, appentis, atelier, et un second bureau vous permettront de travailler de votre domicile dans des conditions optimales.
Le grand terrain à l'arrière avec sa cabane de jeux offre un beau potentiel pour du jardinage ou d'autres activités ludiques.
Un bassin et un jacuzzi invitent à la détente, tandis que deux caves offrent un généreux espace de stockage.
L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité.
Des terrains non attenants sont compris dans la vente.
La maison a été rénovée il y a 10 ans (isolation, électricité, plomberie). Elle dispose d'une chaudière fioul individuelle ( 1600l/ an pour 4 personnes). Le séjour-cuisine est équipé d'un chauffage au sol.
Si vous recherchez une maison alliant confort et prestations de qualité, ne manquez pas cette opportunité unique au coeur du Sancy!
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
91 m²
2 966 €
1943 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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