SAINT-OMER : maison de ville rénovée, jardin plein sud, garag
Saint-Omer 62500
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE - SAINT-OMER : maison bourgeoise de caractère de 206 m² habitables, rénovée avec élégance. Située à proximité des commerces et du centre-ville, elle combine le charme de l'ancien (parquets en chêne, volumes) et des prestations modernes. Cette maison offre 5 chambres dont une belle suite parentale. Son grand jardin de ville est exposé plein sud. Ce bien de qualité comprend aussi un garage pour 2 voitures et une dépendance / atelier de 25 m². Il présente : Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² et un salon de 23 m² équipé d'un poêle à bois récent, tous deux sur parquet en chêne massif. Cuisine de 12 m², équipée et aménagée avec des plans de travail en granit. Un bureau ou salle de jeux de 13 m², une véranda de 17 m² ouverte sur le jardin, ainsi qu'une lingerie et un vestiaire. Toilettes indépendantes. 1er étage : 3 chambres spacieuses ( de 11 à 16 m² ), un dressing ou chambre de 9 m² et une salle de bains complète de 6 m² (baignoire, double vasque, toilettes). 2ème étage : Une suite parentale de 25 m² avec dressing et une grande salle de bains privative de 12 m² (baignoire centrale, douche à l'italienne, double vasque et toilettes suspendus). Cave de 10 m². Espaces extérieurs : Grand jardin paysager de 650 m², arboré exposé plein sud avec terrasse de 15 m² en bois. Annexes : Garage carrelé d'environ 35 m² pour 2 voitures avec porte motorisée, Atelier / dépendance de 25 m². Fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes (partiellement motorisées). Chauffage central gaz de ville. Chaudière De Dietrich révisée. Poêle à bois récent (2023). Production d'eau chaude par cumulus électrique. Diagnostic de performance énergétique D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.900 euros et 4.010 euros par an. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.523 euros. Réf. FW2951. Prix : 429.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tél. 03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, Tel. 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-renovee-garage-jardin-dependance-saint-omer,VM3569
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 4010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
206 m²
2 083 €
30 m²
861 m²
6
5
1
1
3
1933
Sud
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François WACOGNE
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