/// Bonjour à toutes et à tous. J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cette maison du début des années 1980 construite sur une parcelle de 586m2 environ. Cette propriété vous offre un accès à l'autouroute A20 (12mn) et au Centre de LIMOGES (26mn) dans un cadre vert et calme.
/// À l'étage de vie, la maison propose une grande entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée séparée, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, un garage, une chaufferie, une salle d'eau, un atelier deux caves et une grande pièce dont vous pourrez changer la destination.
/// Ce bien est à remettre au goût du jour et vous offrira la possibilité de créer les espaces et atmosphères souhaités. Prévoir une nouvelle décoration, la reprise de l'étanchéité de la terrasse et des améliorations énergétiques pour économiser sur les factures de chauffage.
/// Assainissement collectif
/// Fibre Internet disponible
/// Chauffage électrique
/// Cheminée disponible
/// Si les points évoqués font partie de vos critères de recherche, je vous suggère de m'appeler rapidement pour confirmer que cette propriété vous correspond et pour convenir d'une visite. Je suis d'ores et déjà à votre dispostion 7j/7 jusqu'à 21:00 et serai ravi de vous livrer tout complément d'information nécessaire.
Cette annonce référence 289497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 656 €
586 m²
6
2
1
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nicolas Charles
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