SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY : T2 53 m² pour investisseur (Loué)
Saint-Pierre-en-Faucigny 74800
0
SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY : T2 53 m² pour investisseur (Loué)
Investissez sereinement avec ce grand T2 de 53,33 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de seulement 9 logements à Saint-Pierre-en-Faucigny.
Actuellement loué depuis septembre 2024, cet appartement assure à son futur propriétaire une rentabilité immédiate avec un loyer de 850 € HC / mois.
L'appartement se compose de :
? Une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et salon comprenant un grand placard mural,
? Une chambre confortable de plus de 12 m² avec rangements intégrés,
? Une salle de bain avec WC.
En annexes :
? Deux stationnements (un extérieur + un en sous-sol),
? Une cave privative.
Les atouts pour un investisseur :
? Un locataire en place depuis septembre 2024 avec un bail récent,
? Des volumes rares pour un T2, gage de pérennité locative,
? Une résidence à faibles charges,
? Un bâtiment bénéficiant toujours de garanties décennales,
? Une localisation stratégique : à 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix, à proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 3 minutes de deux gares Léman Express.
Un bien idéal pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine croissance.
Cet investissement pourrait-il trouver sa place dans votre portefeuille ?
Parlons-en ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
53 m²
4 057 €
2
1
1
1
1 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
