Vente appartement 2 pièces

215 000 €

SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY ? Grand T2 de 53 m², idéal 1er achat

Saint-Pierre-en-Faucigny 74800

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SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY ? Grand T2 de 53 m², idéal 1er achat Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne et sans travaux, proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T2 de 53 m², situé au 1er étage d'une petite résidence récente de seulement 9 logements, avec de très faibles charges de copropriété. Les atouts de cet appartement : ? Une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et salon lumineux, un volume rare pour un T2, ? Une chambre confortable de 12 m² avec rangements intégrés, ? Une salle de bain de 7 m² fonctionnelle, ? Deux stationnements privatifs (un extérieur + un en sous-sol) et une cave. Les avantages pour votre quotidien : ? Résidence récente, rénovée, bénéficiant toujours de garanties décennales, ? Charges de copropriété très faibles, ? Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez ! Une localisation stratégique : ? À 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix, ? À 3 minutes de deux gares Léman Express, ? Proximité immédiate des écoles et commerces. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat serein et confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)