Saint-Pierre-en-Faucigny ? T2 récent spécial investisseur
Vous cherchez un placement locatif sûr, rentable et sans travaux ?
Ce grand T2 de 53 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, offre des rentrées de revenus immédiates et une gestion simplifiée.
Les atouts du bien
? Grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et séjour lumineux
? Chambre de 12 m² avec rangements intégrés
? Salle de bain de 7 m² fonctionnelle
? Deux stationnements privatifs (1 extérieur + 1 en sous-sol)
? Cave privative
? Rentrées de revenus immédiates ? logement déjà loué 850 € HC
Confort & prestations
? Chauffage au sol individuel
? Consommations individuelles (eau, électricité, chauffage)
? Syndic bénévole ? faibles charges de copropriété
? Résidence récente et bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Informations locatives
? Loyer actuel : 850 € hors charges / mois
? Bail en cours jusqu'en août 2028
Localisation
? À 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix
? À 3 minutes de deux gares Léman Express
? Commerces et écoles à proximité immédiate
? Secteur très recherché pour la location
Une belle opportunité pour les investisseurs : un bien récent (garanties décennales en cours), sans travaux, à faibles charges et déjà loué.
Saisissez dès maintenant cet investissement locatif prêt à rentabiliser dès le premier jour ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
53 m²
4 057 €
2
1
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1
1 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
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