Vente maison 8 pièces

1 250 000 €

Saint-Raphaël - Boulouris Villa d'exception rénovée 190m2 sur 1335m2

Saint-Raphaël 83700

0

Valerie LE MOING vous propose ce bien : Saint-Raphaël, quartier très prisé de Boulouris, cette propriété a été rénovée dans les règles de l'art par un architecte pendant 2 ans, le résultat est juste parfait ! Le style contemporain marié à la Provence : optimisation des espaces intérieurs, matériaux nobles, décoration très soignée, meubles sur mesure, extérieurs organisés autour de la vaste piscine, avec pool house, cuisine d'été, 100m2 de terrasses exposées sud-ouest ... Elle vous offre un hall d'entrée avec bureau, un séjour lumineux avec de nombreuses baies vitrées donnant sur une vaste terrasse, un poêle à bois , une cuisine américaine récente entièrement équipée, la vue est dégagée grâce à sa position dominante au calme absolu, le coin nuit vous propose 3 très vastes chambres avec parquet, placard, dressing, 1 salle d'eau et une salle de bain , 3 wc. Au niveau inférieur, vous bénéficiez de deux très spacieuses chambres donnant chacune sur leur propre terrasse et le jardin, une troisième chambre ( actuellement studio d'enregistrement) , des rangements, une cuisine équipée, une buanderie. Les deux niveaux de la maison peuvent être séparés car ils sont complètement autonomes et pourraient être deux appartements avec leur entrée individuelle; L'extérieur est très arboré de plantes et grosses pièces méditerranéennes, la piscine desjoyaux est éclairée et mesure 5 X 10 m avec son pool house et sa cuisine d'été équipée et sa douche. Au bout du jardin clôturé avec portail électrique et portillon, un studio aménagé en atelier de peinture est à disposition. Un garage est intégré à la maison avec une partie rangements et 3 stationnements à l'intérieur de la propriété ainsi que de nombreuses possibilités pour les visiteurs. Idéalement située à côté de toutes les commodités, bus commerces, des plus belles plages de Saint-Raphaël (La péguière) , de la gare Tgv, des écoles si besoin ..des balades à perte de vue. Prenez possession des lieux sans travaux à prévoir, attention coup de coeur assuré, soyez prêts avant de visiter ! les plus : tous les travaux de rénovation ont été réalisés par des professionnels avec facture, les extensions ont toutes été déposées en mairie avec obtention de conformité; climatisation réversible sur toute la maison, parquet sur le coin nuit, fibre, baies vitrées en alu avec volets roulants électriques intégrés et centralisés; possibilité d'une vente meublée pour un achat de résidence secondaire. votre contact privilégié ( amie des propriétaires, honoraires moins élevés) : valérie LE MOING 06 03 44 97 45nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)