Vente appartement 2 pièces

263 000 €

Saint-Raphaël, Haut de Boulouris, 2 pièces de 56 m2 avec terrasse de 17m2, parking privé et cave

Saint-Raphaël 83700

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T2 de 56m2 avec une terrasse de 17m2. Idéalement situé à Saint-Raphaël, proche des commodités, commerces, écoles, transport, etc. qui en fait un lieu de vie des plus agréable et pratique. A 6 minutes en voiture du centre-ville, de la gare TGV et de la liaison avec l'Aéroport Nice-Côte-d 'Azur). Il est composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'un séjour avec cuisine ouverte de 35 m2 donnant sur une terrasse de 17m2 en orientation sud-est. Un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire (possibilité d'y ajouter une douche et/ou double vasque), une chambre de plus de 13m2 avec placard donnant également sur la terrasse. Location saisonnière par conciergerie possible pour optimiser l'intérêt patrimonial de ce bien, estimatif disponible sur demande Cet appartement est complété par une cave et parking extérieur privé (possibilité d'acquisition d'un second, 8000 euros). Équipements et Installations : -Chauffage électrique faible consommation -Eau chaude individuelle -Huisseries double vitrage -Volets roulants électriques -Fibre disponible à l'adresse ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 263 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits ---------------------------------------------------------------------------------------- Non Soumis au DPE ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr