Valerie LE MOING vous propose ce bien :
Rare Saint-Raphaël, au calme en centre ville, au calme dans une résidence à taille humaine, sécurisée, ce T4 de plain-pied. Ce bien de bon standing offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 pièces, dont 3 chambres avec placard et 2 salles de bain modernes. La pièce de vie principale, composée d'un séjour et d'une salle à manger, s'étend sur 35 m², offrant un espace lumineux et convivial grâce à son exposition sud, sa cuisine américaine s'ouvre sur le séjour.
Le bien dispose d'un jardin privatif de 90 m² et de deux terrasses totalisant 35 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité grâce à la belle loggia et le grand store qui vous assurent de l'ombre en plein été et aucun vis à vis. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec un accès de plain-pied.
Situé en centre-ville, ce T4 bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacies, hôpital, écoles (de la crèche au lycée), gare, bus, et centre commercial. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité des plages, du golf et des terrains de jeux.
Le bien est équipé de volets roulants, de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Un Une large place de parking juste devant le bien est incluse dans le prix de vente, avec des possibilités de stationnement pour visiteurs. La copropriété, bien entretenue, se compose de 30 lots principaux avec des charges mensuelles de 230 €. Ravalement de façade payé, fibre ok.
possibilité d'acheter un garage en sous sol.
Saint-Raphaël est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et nature. Le quartier centre-ville est particulièrement prisé pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, restaurants et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
4 807 €
35 m²
4
3
2
1
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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