Dans le village prisé de Saint-Sauveur, au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2000 combine confort moderne et cadre verdoyant.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 800 mètres de la boulangerie du village, à 1,5 kilomètre des commerces de Mouleydier et à quelques minutes de Bergerac.
La maison de 120 m2 habitables, propose une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux de près de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert et baies vitrées coulissantes, ouvert sur une cuisine fonctionnelle reliée à la buanderie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque.
Des wc séparés et de nombreux rangements complètent cet agencement idéal pour une famille.
Parfaitement entretenue, les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage au sol par chaudière fioul à condensation, une terrasse couverte, un portail électrique et une alarme sans abonnement. Pas de problème d'assainissement : la maison est reliée au tout à l'égout!
L'extérieur séduit par son terrain de plus de 5 000 m² arboré et doté d'un verger, et de 5 points d'eau de la Dordogne.
Une piscine 10 x 5 mètres, d'un garage de plus de 50 m² et d'un grand carport.
Dans un état impeccable, cette maison rare à la vente est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec piscine et grand terrain près de Bergerac, dans un environnement calme et privilégié.
Vous pourrez y poser vos valises en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1319€ ~ 1785€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794
119 m²
2 933 €
12 m²
5087 m²
5
3
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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