Saint-Seurin, l'Élégance des Beaux Volumes entre Terrasses,
Bordeaux 33000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
SAINT-SEURIN VOLUMES GÉNÉREUX, EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS ET PARKING PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Situé au coeur du très prisé quartier Saint-Seurin à Bordeaux, cet appartement prend place au sein d'une élégante maison d'architecte entièrement réhabilitée, aujourd'hui divisée en une copropriété intimiste de seulement quatre lots. Nichée dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville bordelais. Réputé pour son charme authentique, ses magnifiques façades en pierre et son atmosphère résidentielle, le quartier Saint-Seurin séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les écoles et les commodités. Entièrement sécurisée, la copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un local poubelles.
Dès l'entrée, le premier niveau dévoile de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable, avec un WC indépendant et surtout une magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial et chaleureux accueille un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, offrant un ensemble harmonieux et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Un espace bureau vient compléter cette pièce, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. Dans le prolongement direct de la cuisine, une agréable terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d'y déjeuner ou dîner en extérieur, dans un environnement calme et privilégié. Le deuxième niveau, entièrement dédié à l'espace nuit, propose une distribution idéale pour accueillir toute la famille. Il se compose de deux belles chambres bénéficiant d'une salle de bains avec double vasque, alliant confort et fonctionnalité. Une magnifique suite parentale vient compléter cet étage, offrant un véritable espace privé avec une chambre, un dressing, des placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau privative. Véritable atout de cet appartement, cette suite s'ouvre directement sur un agréable jardin-terrasse, sans aucun vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de Bordeaux.
Enfin, cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations et le soin apporté aux finitions, associant élégance contemporaine et confort au quotidien. Parquets en bois contrecollé, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, WC suspendus et matériaux soigneusement sélectionnés témoignent d'une rénovation exigeante, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et résolument haut de gamme. Une place de parking sécurisée complète ce bien.
Visuel non contractuel suggestion d'aménagement
SAINT-SEURIN VOLUMES GÉNÉREUX, EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS ET PARKING PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
