SAINT SYLVESTRE SUR LOT, charmante maison de 4 chambres avec
Saint-Sylvestre-sur-Lot 47140
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR pour cette très charmante maison située sur la commune de Saint Sylvestre sur Lot, dont l'accès au village peut se faire à pieds par une voie piétonne. Cette maison entièrement de plain pied est en parfait état d'entretien. elle se compose d'une entrée avec placards en chêne, salon-séjour lumineux avec de larges baies vitrées et cheminée à foyer ouvert, (exposition sud-est), cuisine équipée, une première partie nuit comprenant 2 chambres, salle d'eau avec W.C, la deuxième avec 2 chambres dont une avec placards, salle de bains avec douche, salle d'eau avec emplacement machine à laver, bureau-bibliothèque d'environ 37m2 avec cheminée et poutres anciennes ouvrant sur le jardin; chaufferie, dégagement avec 2 placards-dressings en noyer. Belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Vous trouverez des matériaux de qualité tels que des parquets bois massif et tomettes à l'ancienne, parquet bateau en teck dans la salle de bains et dans une des salles d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée il y a environ 2 ans, VMC double flux, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation des combles il y a environ 2 ans avec 30 cm de laine de verre. La maison est reliée à la fibre optique. Dépendance composée d'un studio d'environ 25 m2 à rénover, un atelier attenant et abri pour 3 voitures. Piscine au chlore 9x4 avec nage à contre courant. Son jardin est un écrin de verdure d'environ 1258 m2 très joliment arboré avec différentes essences d'arbres et de plantes entièrement cloturé d'où l'on peut admirer les côteaux de Penne d'Agenais.
190 m²
1 684 €
31 m²
1258 m²
6
4
1
2
2
Sud
Est
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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