SAINT THOMAS - Maison 6 pièces - 192 m2 - Piscine / Pull Hou
Saint-Lys 31470
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
À vendre Propriété d'exception aux portes de Toulouse Située à Saint-Thomas, charmant village au cadre paisible, à seulement 45 minutes du centre-ville de Toulouse et à proximité immédiate de Saint-Lys, cette superbe propriété offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et fonctionnalité. Proche des écoles et des commodités du centre, elle séduira les familles comme les amateurs de grands espaces. Une maison familiale élégante et lumineuse de 192 m2 habitables, en parfait état, répartie sur deux niveaux et agrémentée d'une grande terrasse filante qui borde l'ensemble de la façade. Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante
Un vaste salon de 41 m2 avec cheminée
Une salle à manger de 21 m2
Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (16 m2) avec espace repas
Une chambre avec salle de bains privative et WC
Une buanderie fonctionnelle
À l'étage :
Un agréable espace bureau en mezzanine ouvert sur le séjour
4 chambres avec rangements
Une salle d'eau moderne
Un espace détente avec spa et douche à l'italienne
À l'extérieur :Un véritable havre de paix vous attend sur une parcelle de 6620 m2 (dont 3200 m2 aménagés en jardin, le reste en terrain agricole non exploité), sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
Une piscine 12x6 avec liner neuf (2024), accompagnée de son pool house entièrement équipé (cuisine, WC séparé)
Une grande cave idéale pour la conservation du vin
Une grange divisée en deux espaces : stationnement (jusqu'à 4 véhicules, bois...) et zone de stockage (outils, vélos, quads...)
Prestations complémentaires :
Double vitrage, parquet et tomettes
Pompe à chaleur neuve, bonne isolation thermique
Climatisation dans deux chambres
De nombreux travaux récents, aucun frais à prévoir
Taxe foncière : 2632 EURPrix de vente : 450 000 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur net vendeur 430 000 EUR)
195 m²
2 308 €
62 m²
6620 m²
6
5
1
2
2
4.65 %
3
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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