SAINT-TROPEZ - VIAGER LIBRE LOUÉ
Saint-Tropez 83990
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Viager libre loué 2 ans T3 avec piscine et 2 terrasses au coeur de Saint-Tropez, tout le village accessible à pied depuis l'appartement + Box fermé parking
Investissement patrimonial structuré sur un bien rare : appartement T3 situé dans une résidence avec piscine, au coeur de Saint-Tropez. Viager libre loué avec locataire en place et revenus immédiats. Possibilité de récupérer l'appartement pour y habiter.
Conditions financières :
Valeur vénale : 804 000
Bouquet : 448 240
Rente viagère : 3 346 / mois
Loyer hors charges : 1 103 / mois
Effort réel : 3 346 1 103 loyer HC = 2 243 / mois
Vendeur : 79 ans
Le montage en viager libre loué combine rendement locatif immédiat et mécanisme viager, réduisant l'effort financier mensuel.
Description du bien :
Appartement T3 de 62,60 m², situé au 2e étage avec ascenseur, en très bon état :
Séjour de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, exposition Est-Ouest
Deux chambres avec rangements intégrés et isolation phonique
Salle d'eau moderne, WC séparés
Deux terrasses (18 m²)
Box Fermé 14,5 m2 - Place de parking intérieure sécurisée
Atouts :
Piscine dans la résidence, rare en centre-ville
Terrasses
Double exposition, luminosité constante
Immeuble de standing avec ascenseur
Localisation centrale, accès rapide plages, port et commerces
Locataire en place, revenus sécurisés dès acquisition
Dossier et visite sur demande
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum - Honoraires agence à charge acquéreur 48 240 - Taxe foncière 1074
Bouquet 448 240 . Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
