Vente maison 4 pièces

750 000 €

Saint Vincent de Tyrosse, Villa 4 pièces-148m²-piscine-garage

Saint-Vincent-de-Tyrosse 40230

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A moins de 20 minutes des premières plages, sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée à l'abri des regards, elle dispose d'une surface habitable de 120 m² plain-pied. Elle se compose, d'un bel espace séjour/cuisine aux volumes très agréables, baies vitrées à galandage donnant directement vue sur la terrasse avec sa piscine. Celui-ci est magnifié par un plafond cathédral structuré par la charpente, apportant une touche indéniable d'authenticité et de charme. La cuisine entièrement équipée présente des lignes épurées et un design moderne. Le salon dispose d'une superbe cheminée haut de gamme , dissimulant une partie actuellement présentée comme bureau. Ce dernier pouvant également s'imaginer en chambre. L'espace nuit, dessert deux suites parentales, l'une de 23m² au volume généreux avec salle de bain et dressing, une seconde de 16m². Studio indépendant entièrement meublé, déjà loué, offrant un revenu locatif de 620?€/mois. Indépendant, avec sa propre entrée, il dispose d'une agréable terrasse et d'une cour privative, parfaites pour le confort des locataires. Aucun travaux à prévoir. Les extérieurs bénéficient d'une cour de stationnement pour plusieurs véhicules, un garage de 28m² carrelé, d'un agréable espace vert avec peu d'entretien, d'une piscine aux sels chauffés, d'une terrasse avec pergola, cuisine et bar d'été entièrement équipées, et abri de jardin. Rien n'est à prévoir sur ce bien soigneusement pensé et aux matériaux haut de gamme. Caméras de surveillance, chauffage au sol, climatisation réversible, portail électrique, arrosage automatique, panneaux solaires. Atypique, calme et possibilités multiples sont les maîtres mots pour caractériser cette agréable villa proche de toutes les commodités. Contactez moi pour organiser une visite Bérénice Godard 0788329643. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GODARD Bérénice. EI enregistrée au tribunal de commerce deDAX sous le numéro RSAC 811 194 950. Référence agence : 10316

Consommations énergétiques

Logement économe

37

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)