COUP DE COEUR - BIEN RARE A LA VENTE Votre conseiller SIGNATURE vous présente en exclusivité cette somptueuse villa contemporaine de 242m² habitables, construite en 2021 sur un terrain clos et paysager de 12,32 ares, idéalement située dans un environnement calme de la commune de SAINT-VIT ou vous y trouverez toutes les commodités à seulement 10 minutes de Besançon, de son CHU et des accès autoroutiers. UNE ARCHITECTURE HORS DU COMMUN Avant même de rentrer sur la propriété, l'architecture contemporaine aux inspirations californiennes ne vous laissera pas indifférent. L'alternance des tons blancs et noirs contribue à renforcer et mettre en avant cette architecture époustouflante. DES VOLUMES GENEREUX Ce qui nous a le plus marqué dans cette maison ce sont les volumes. Entre la pièce à vivre traversante et la cuisine vous profiterez d'une surface de près de 110m² ! Un volume assez rare pour être souligné ! Les espaces nuit ne sont pas en reste avec 4 chambres (dont une au RDC) de 16 à 28m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Pour le confort de tous, une salle de bain complète est présente au RDC et une salle d'eau à l'étage. Afin d'optimiser les espaces, deux des quatre chambres ont été repensées par un architecte d'intérieur dans l'optique de proposer différents espaces (espaces nuits, espace bureau ou salle de jeu) avec la mise en place de verrières permettant la diffusion de la lumière. Dans la même lignée, la maison propose de nombreux rangements en complément du sous-sol complet où se trouvent une salle de sport aménagée, un garage 6 voitures, un point d'eau et une partie atelier. UNE PARCELLE SECURISEE ET CONVIVIALE Côté extérieurs, tout a été pensé pour les beaux jours avec une piscine creusée à électrolyse de 8x4m sécurisée par un dôme entourée d'une grande terrasse dalée agrémentée d'un pool house avec barbecue et évier. Une seconde terrasse abritée et plus fraiche vous permettra de profiter des extérieurs même les journées les plus chaudes. Côté sécurité, la parcelle est fermée par un portail électrique et un portillon avec déverrouillage à distance. UNE MAISON CONFORTABLE ET ECONOMIQUE Côté confort, le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur à basse température à diffusion par le sol. Une chaudière au gaz est également présente en système de secours. L'eau chaude sanitaire est quand à elle produite par un ballon thermodynamique. Une climatisation a été mise en place pour un confort optimal en été. L'isolation renforcée permet d'afficher un DPE classé en A et de maintenir un niveau de consommation très contenu eu égard à la surface de la maison (environ 200 euros d'électricité par mois tout compris). Vous êtes tombé sous le charme de cette maison aussi exclusive que rare sur le marché ? Ne perdez pas une seconde et contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour une présentation du bien et pour organiser votre visite ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
