SAINTE-FOY-LÈS-LYON PROCHE CENTRE VILLAGE APPARTEMENT FAMI
Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SAINTE-FOY-LÈS-LYON APPARTEMENT FAMILIAL DE 95 M2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS
À quelques minutes à pied du centre du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, accessible par un chemin privatif, découvrez cet appartement familial de 96,81 m2, situé au 2e étage/5 d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénové en 2023, cet appartement séduit par ses prestations contemporaines et ses beaux volumes. Dès l'entrée, un petit hall intimiste préserve l'intimité des lieux et dessert une belle pièce de vie de 49 m2 réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Le parquet apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 8,5 m2 exposée plein sud, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 11 à 12m2, dont une chambre parentale indépendante, préservant calme et intimité, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un cellier-dressing et une salle d'eau contemporaine avec WC complètent l'agencement.
Vous apprécierez particulièrement le cadre de vie offert par cette résidence, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre du village, idéal pour profiter de ses commerces et de sa vie de quartier sans avoir à prendre la voiture.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ 5 minutes à pied. Les lignes 106 et 106EX permettent notamment de rejoindre la gare de Perrache en environ 20 minutes, tandis que la ligne 6 dessert la gare d'Oullins et le métro B en un temps similaire. Plusieurs lignes Junior Direct complètent cette offre : JD 695, JD 754 et JD 978.
Une cave complète ce bien. En complément, possibilité d'acquérir une place de stationnement privative ainsi qu'un garage en sous-sol.
Son prix de vente est de 410 000 EUR (honoraires charges vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
96.81 m²
4 235 €
48 m²
4
3
1
1
2 sur 5
187.57 € / mois
1980
Sud
Est
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (190 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SILVY Cyril
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