Vente maison 5 pièces

259 000 €

SAINTE GEMME MORONVAL 28500 Maison familiale - 1 étage - 4 chambres - Garage - Quart port - Terrain - 259000 HAI

Sainte-Gemme-Moronval 28500

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Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis à vis, cette maison familiale à Ste Gemme Moronval à seulement 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) et proche de l'axe N12 (sans les nuisances sonores !). Entrée avec placards, WC indépendant, cuisine moderne aménagée et équipée avec accès garage/cellier, pièce de vie lumineuse avec cheminée (ouverte et tubée) donnant sur la terrasse équipée d'un store banne électrique, 2 chambres (dont 1 avec dressing), salle de douche. A l'étage, palier desservant 2 chambres et une pièce avec possibilité de créer une salle de douche et WC (arrivées et évacuations existantes). Ravalement fait en MAI 2025. Fenêtres double vitrage, VMC, portail et portillon automatiques, garage, quart port ouvert, assainissement collectif, maison raccordée à la fibre optique. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1000 m² exposé EST-OUEST. PRIX : 259000 euros dont 3.60% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros), soit 250000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1740 et 2400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)