SAINTE MARGUERITE : notre villa rénovée à la Garde
La Garde 83130
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Vendre Maison rénovée avec goût, prestations haut de gamme Sainte-Marguerite, La Garde L'agence Quadrimmo vous propose en exclusivité cette superbe maison entièrement rénovée avec soin, située dans le quartier très recherché de Sainte-Marguerite à La Garde, à proximité immédiate du Pradet et des plages. D'une surface de 150 m2 habitables, cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et élégance, le tout sur un terrain arboré de plus de 500 m2. Dès l'arrivée, la façade fraîchement repeinte témoigne de l'attention portée à chaque détail. Le vaste séjour traversant exposé plein sud est baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures donnant directement sur un jardin foisonnant d'essences végétales. L'espace de vie est sublimé par une cuisine ouverte équipée, moderne et de qualité, un poêle à bois, ainsi qu'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. La pièce à vivre s'ouvre sur une spacieuse terrasse et une grande piscine, parfaites pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose de :
Deux belles chambres,
Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, fenêtre et matériaux de qualité,
Une troisième pièce, aujourd'hui aménagée en dressing et buanderie, pouvant facilement être transformée en bureau.
À l'étage, vous découvrirez un espace modulable avec placards et point d'eau, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un espace parental ou encore un atelier selon vos besoins. Cet espace est également climatisé, comme l'ensemble de la maison. le tout complèté par un garage tres fonctionnel un environnement calme et une situation idéale à quelques minutes des commodités, des écoles, et des plages, viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Prestations haut de gamme Rénovation complète Aucun travaux à prévoir. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder. bien situé en lotissement : charges ASL 150EUR : AN Taxe foncière 2650EUR Contactez l'agence Quadrimmo pour une visite 04.94.210.310 Consultez les informations relatives aux risques potentiels sur : www.georisques.gouv.fr
150 m²
5 833 €
502 m²
5
4
1
2
12.5 € / mois
1970
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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