SAINTE MARGUERITE : notre villa rénovée à la Garde
La Garde 83130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 625000 euros).
À vendre Maison rénovée haut de gamme à Sainte-Marguerite, La Garde (83130) L'agence Quadrimmo vous présente en exclusivité une magnifique maison entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite à La Garde, à proximité immédiate du Pradet, des plages et de toutes les commodités. Cette villa contemporaine de 150 m2 habitables, dont 107 m2 carrez édifiée sur un terrain paysager de plus de 500 m2, offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et élégance se conjuguent parfaitement. Espace de vie Le séjour traversant exposé plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. L'ensemble est sublimé par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un poêle à bois design, ainsi qu'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine entourée de verdure, idéale pour profiter d'un cadre paisible et sans vis-à-vis. Agencement intérieur Rez-de-chaussée :
Deux belles chambres lumineuses
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et matériaux haut de gamme
Une troisième pièce aménagée en dressing et buanderie, pouvant être transformée en bureau
Étage :
Espace modulable climatisé avec rangements et point d'eau, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de travail
Un garage fonctionnel complète ce bien aux prestations soignées. Atouts et prestations
Rénovation complète et haut de gamme
Climatisation dans toutes les pièces
Piscine et terrasse plein sud
Environnement calme et résidentiel
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des commerces, écoles et plages
Informations complémentaires
Bien situé en lotissement (charges ASL : 150 EUR/an)
Taxe foncière : 2 650 EUR
Prix de vente : 635 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (10 000 EUR)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence Quadrimmo au 04 94 21 03 10.
150 m²
4 233 €
502 m²
5
4
1
2
1.60 %
12.5 € / mois
1970
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact QUADRIMMO
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