Sainte-Marguerite / Saint-Tronc Appartement T3 de 53,51 m
Marseille 13010
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Sainte-Marguerite / Saint-Tronc Appartement T3 avec terrasse de 12 m2 et cave Au sein d'une élégante résidence fermée et sécurisée, idéalement située A PROXIMITE DU METRO STE MARGUERITE ET ACCES L2 BUS cet appartement de type 3 de 53,51 m2 offre un cadre de vie alliant confort et praticité, à proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, écoles, transports). Le stationnement y est aisé, ajoutant une commodité appréciable au quotidien. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien traversant se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12 m2 orientée plein sud, offrant une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine, meublée et semi-équipée, est prolongée par une loggia fermée, idéale pour maximiser les espaces de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres élégantes équipées de placards intégrés, une salle d eau et un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité. Une cave spacieuse complète cet ensemble, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Un bien rare, conjuguant sérénité, modernité et accessibilité dans une résidence de standing. À visiter sans attendre !
honoraires d'agence sont charge acquereur(s) 6,25% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
2 963 €
15 m²
3
2
1
1
4 sur 9
1961
Sud
Ouest
1 (15 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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