Sainte-Marie-de-la-mer - Maison de maître au coeur d'un hamea
Saintes-Maries-de-la-Mer 13460
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au sein du hameau privé du Domaine Montcalm, à seulement 10 minutes d'Aigues Mortes et 20 minutes des Sainte-Marie-de-la-mer, découvrez cette maison de maître entièrement rénovée de 162m2 édifiée en 1884 sur un terrain clos de 739m2. Cette demeure d'exception avec vue panoramique sur les vignes du domaine et la nature, profite de prestations de caractère avec hauts plafonds à la française, parquet en bois massif, carreaux de ciment, cheminées et escalier en marbre. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et 1 suite parentale avec WC. À l'étage, 4 grandes chambres, salle de bains et WC séparé. Prestations qualitatives : pompe à chaleur, stationnements intérieurs. Emplacement unique. Pour organiser une visite, contactez : Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS Montpellier 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Un emplacement exclusif : Ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel, en pleine nature et à l'abri de toute nuisance. Ce cadre privilégié, au coeur d'un vaste domaine, offre calme, sécurité et intimité, tout en restant à proximité des commodités essentielles accessibles en quelques minutes en voiture, notamment dans les communes de Vauvert ou Aigues-Mortes (commerces, services, établissements scolaires). Côté accessibilité, la localisation permet de rejoindre rapidement les axes routiers reliant Nîmes et Montpellier, ainsi que les gares SNCF environnantes. L'environnement naturel constitue un atout majeur, avec une immersion directe dans la Camargue, réputée pour ses paysages uniques, sa biodiversité et ses nombreuses possibilités d'activités de plein air (randonnées, équitation, observation de la faune). À courte distance, les plages du littoral méditerranéen et les remparts historiques d'Aigues-Mortes viennent compléter ce cadre de vie rare. Enfin, ce domaine privé offre une qualité de vie exclusive, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'espaces préservés.
162 m²
4 105 €
739 m²
9
5
2
2
1890
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony FAGES
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