À Sainte-Marie Plage, dans un secteur recherché et au calme, venez découvrir cette charmante maison 3 faces sans vis-à-vis, située à seulement 10 minutes à pied de la plage. Face à un parc arboré, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine de qualité, installée en 2021 et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC.
L'extérieur, pensé pour un minimum d'entretien, dispose d'une terrasse carrelée, d'un coin barbecue convivial et d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement. L'exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C, aucun travaux n'est à prévoir. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible installée en 2024 (séjour et chambres), des menuiseries en double vitrage oscillo-battantes et une isolation des combles récemment réalisée.
Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur de Sainte-Marie Plage, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? 6 mois de gestion locative OFFERTS Confiez-nous la gestion locative de votre bien et profitez de 6 mois de gestion locative gratuits pour découvrir notre service. ? Offre valable pour toute signature de mandat de gestion locative de 3 ans. ?? Plus d'infos sur notre site web
50 m²
4 580 €
215 m²
3
2
1
2 (séparés)
26/07/2025
1990
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ldj Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
