SAINTES ! DANS QUARTIER RESIDENTIEL MAISON AVEC PISCINE VIVABLE DE PLAIN PIED DANS 1880 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORE
Saintes 17100
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Maryline WAECHTER vous propose, dans un cadre verdoyant, calme et reposant, un terrain de 1880 m² clos et arboré, avec une maison de plain-pied entièrement rénovée. Elle comprend une entrée, un dressing, des WC, un beau séjour avec poêle à pellets et poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Grâce à ses deux portes-fenêtres, vous accédez directement à une grande terrasse de 70 m² offrant une vue splendide sur le parc et la piscine.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec grande douche italienne, vasque et WC. Cette maison dispose également d'un sous-sol totalement rénové, avec fenêtres double vitrage, carrelage au sol, buanderie et atelier.
À l'extérieur, vous trouverez également un petit chalet, un carport, ainsi qu'un portail et un portillon.
LES +++++++++
Quartier résidentiel calme er recherché.
1880 M2 de parc clos et arboré.
Aucun travaux à prévoir.
Piscine.
Ravalement entièrement refait.
Volets roulant solaire.
fenêtres double vitrage.
salle de bain récente avec grande douche à l'Italienne,
2 WC.
Cumulus neuf.
Poêle à pellets .
Poêle à bois récent.
Sous sol carrelé et fenêtres double vitrage pouvant pouvant être aménagé.
carport et chalet.
Terrasse de 70M2.
Accès rapide à l'autoroute.
Proche de tous commerces.
Cette annonce référence 299559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99 m²
3 424 €
4
3
1
2
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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