SAINTES RIVE DROITE, MAISON T3 RÉNOVÉE, CAVE, JARDIN, GARAGE
Saintes 17100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
MAISON RÉNOVÉE T3, AVEC JARDIN, GARAGE ET CAVE À proximité immédiate du centre-ville de Saintes, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, à deux pas de toutes les commodités.
UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 30 m2, lumineuse et bien agencée. L'entrée avec placard mène à une cuisine ouverte et moderne, installée sur-mesure par un cuisiniste et donnant sur le salon/séjour, dont le plafond est équipé d'enceintes pouvant être intégrées à un ampli ou à votre télévision pour plus de confort. Un poêle à pellet assure le chauffage pour l'ensemble de la maison.
DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU MODERNE À L'ÉTAGE L'étage se compose de deux chambres de 9 m2 et 12 m2 et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.
ESPACES ANNEXES ET EXTÉRIEURS Au sous-sol, une cave de 17 m2 permet de stocker vos affaires. À l'extérieur, sur la parcelle de 133 m2 entièrement clôturée et fleurie, la maison bénéficie d'un garage de 13 m2 ainsi que d'un espace atelier de 4 m2, idéal pour le rangement ou les travaux manuels. Le jardinet, typique des maisons de ville, constitue un agréable espace de détente.
UNE SITUATION IDÉALE AU COEUR DE SAINTES Ce bien se distingue par son emplacement recherché : à quelques minutes à pied des commerces (Petit Leclerc), du jardin public, de l'Abbaye aux Dames et des transports en commun (bus, gare SNCF). Du stationnement supplémentaire est facile et gratuit dans la rue.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53
7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
2 996 €
29 m²
130 m²
3
2
1
1
7.00 %
30/04/2025
1930
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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