SALEILLES SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ - VILLA CONSTRUCTION TRADITIO
Saleilles 66280
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Honoraires à la charge du vendeur.
SALEILLES SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ - VILLA CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 116 M² DES ANNÉES 90 IMPLANTÉE EN 3 FACES T5 + GRAND GARAGE DE 26 M² PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES PISCINE 9X4 CUISINE D'ÉTÉ + VÉRANDA
Cette Villa offre une efficacité énergétique Remarquable grâce à son DPE classé B et à ses Panneaux Photovoltaïques installés en février 2026 vous assurant de faibles dépenses et un Confort optimal en toute Saison Elle saura vous Séduire dès l'arrivée sur les Lieux Belle Pièce de vie de plus de 49 m² Offrant une vue sur la Piscine et un accès Véranda isolée et carrelée Salon Séjour Baigné de Soleil grâce à son Orientation et ses Nombreuses Ouvertures Cuisine équipée
4 Chambres dont une en rez-de-chausséeUne Salle de bain entièrement Faïencée avec WC à poser Baignoire et Cabine de Douche avec FenêtreWC Supplémentaire Indépendant en RDC Une Buanderie Indépendante Parfaitement aménagée Offre un véritable Confort au quotidien
Menuiseries PVC Double vitrage avec volets électriquesClimatisation Installée en février 2026Toit Maçonné Charpente Béton Différentiel 30 MA
Garage Isolé et électrifié de 24 m² avec Mezzanine de 11 m² Avec porte Sectionnelle électrique Permettant de Stationner un Véhicule en toute sécurité tout en Conservant un espace de stockage et de bricolage Vous aurez la Possibilité de stationner deux véhicules Supplémentaires ou un camping-car sur la parcelle avec portail électrique Jardin facile d'entretien Exposé ouest avec Cuisine d'été et Pergola pour Profiter de Moments Conviviaux en Famille Piscine Coque de 9x4 Traitement au chlore de la marque IBIZA Située aux portes de Perpignan La commune de Saleilles séduit par son Cadre de vie Paisible et recherché Véritable Village à taille humaine Saleilles offre un parfait équilibre entre Tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités Vous profitez d'un environnement calme Tout en étant à seulement quelques minutes des grands axes Des zones Commerciales et des Plages méditerranéennes La commune Dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien écoles Commerces de proximité Services et Transports Notamment grâce au réseau de l'agglomération qui facilite les Déplacements vers Perpignan et ses alentours Appréciée pour son Ambiance conviviale et familiale Saleilles attire aussi bien les actifs que les familles en quête de qualité de vie Son cadre verdoyant Son développement maîtrisé et sa situation stratégique en font aujourd'hui l'un des Secteurs les plus prisés du Sud de Perpignan
À visiter sans tarder !!
Villa
116.11 m²
3 101 €
49 m²
400 m²
5
4
1
2 (séparés)
1987
Ouest
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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