SALLANCHES, Maison bourgeoise à rénover, 6 pièces, 4 chambres
Sallanches 74700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Alpes Office Immobilier vous propose à Sallanches :
Située dans le centre-ville de Sallanches, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une très belle vue sur le massif du Mont-Blanc. D'une superficie total de 300 m² dont 190 m² habitables. Cette maison bourgeoise nécessite des travaux de rénovation. Elle est édifiée sur un terrain plat de 1 408 m² et comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un garage double, un sous-sol et un grenier à aménager. Dans le jardin, une piscine est à rénover.
IMPORTANT, Informations complémentaires :
Cette propriété offre de nombreuses possibilités.
- Possibilité de construire une autre maison supplémentaire ( permis de construire obtenu), - Possibilité de détacher un terrain a bâtir ( Déclaration au préalable obtenue ), - Droit à construire résiduel important en plus de la maison, - Un droit a construire de 869 m2 surface a bâtir pour un collectif ( permis de construire obtenu.)
La maison peut correspondre pour une résidence principale ou pour un investissement afin de loger du personnel ou réaliser de la colocation.
Composition de la maison :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, un garage double, une grande pièce à vivre avec espace repas et salon, une cuisine indépendante, une cave/cellier, une chambre avec salle de douche incluant un WC et mezzanine. L'ensemble de ces pièces bénéficie d'une ouverture sur le jardin. - Au 1er étage : Un WC, une salle de bains, une chambre avec salle de bains, une chambre avec placard et accès direct à une salle de bains partagée, une chambre avec salle de douche et accès à une terrasse. - Au 2ème étage : Un grenier. - Au sous-sol : Trois caves et le local technique.
En annexe : Deux mazots de jardin.
La localisation de cette propriété permet d'accéder à l'ensemble des commodités, boutiques, magasins et institutions du centre de Sallanches en quelques minutes à pied.
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied. - Gare à 2 minutes à pied. - Aéroport de Genève à 1 heure.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou organiser une visite des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200.00 et 7100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier - Anthony Minié . Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
190 m²
3 358 €
1408 m²
6
4
2
2
5
1953
Sud
Est
Oui
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
539
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
115
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony Minié
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