Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER - ESPACE COMMERCIAL POUR SALLE DE JEU OU SALLE DE SPORT
? Adresse : 9 rue de Cernay, ISSENHEIM (68500)
Détails de l'espace principal : Surface principale disponible immédiatement : Salle de jeu/sport : 749m2 (extension possible) Locaux techniques et sanitaires (vestiaires hommes, femmes, personnel) : 215 m² Surface totale existante (hors extension) : 964 m² Loyer attractif pour un espace clé en main dédié aux activités sportives, de loisirs ou de divertissement. Options de surfaces supplémentaires (état brut) : Possibilité d'extension pour un développement sur-mesure : Lot 1 : 500 m² (+ 1 500/mois HC HT) Lot 2 : 400 m² (+ 1 200/mois HC HT) Lot 3 : 750 m² (+ 2 250/mois HC HT) Surface totale supplémentaire : 1 650 m² ? Potentiel total locatif : de 964 m² à 2 614 m²
Points forts : Emplacement stratégique : Situé à Issenheim, à proximité des grands axes, offrant une visibilité optimale. Flexibilité : Espaces adaptables selon vos besoins (sport, loisirs, salle de jeu, entrepôt avec activité annexe, etc.). Grand potentiel commercial : Parfait pour les entrepreneurs ou franchises souhaitant s'implanter dans la région. Accès facile : Parking spacieux disponible à proximité. Usage autorisé : Salle de sport, de fitness ou de jeux (laser game, escape game, trampoline park, etc.). Conditions : Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans. Disponibilité : Immédiate pour la surface existante. Options supplémentaires disponibles après aménagement. Loyer : A partir de 4500 HC HT / mois. Nous consulter selon la surface souhaitée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Agence : ICARE IMMOBILIER ? Email : info@icareimmobilier.fr ? Téléphone : 09.61.67.38.50 ? Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un espace modulable et stratégique !
Honoraires de 19 440 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 195 /mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr
Chaque bien mérite une stratégie.
964 m²
19440 %
195.00 € / mois
1851
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ICARE IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
