Vente maison 8 pièces

470 000 €

SALLES-D'AUDE - MAISON DE 213 M² - SCINDEE EN 2 APPARTEMENTS - 4 FACES - GARAGE - PISCINE - TERRAIN CLOS DE 684 M²

Salles-d'Aude 11110

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À vendre : Maison atypique de 213 m² rénovée en 2020 - Scindée en 2 appartements - 4 faces - Garage - Piscine - Terrain clos de 684 m² Soyez les premiers à découvrir cette maison atypique, rare sur le marché ! Actuellement scindée en deux appartements, chacun avec son propre espace jardin, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée indépendante menant à un hall d'entrée confortable. Vous trouverez un salon lumineux de 24 m², une cuisine de 9 m² avec un accès direct au jardin, une salle à manger, ainsi que deux chambres (16 et 13 m²), une salle d'eau et un toilette. Au premier étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie (34 m²) avec une cuisine entièrement équipée (16 m²) et donnant sur un balcon. Cet étage comprend également trois grandes chambres et une pièce de 9,5 m² actuellement utilisée en buanderie/dressing, mais qui peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une grande salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain clos et arboré avec sa piscine (7x4), idéal pour vos journées ensoleillées. Atouts supplémentaires : Fenêtres PVC en double vitrage Volets roulants Garage de 20 m² Climatisation réversible Poêle à bois Finitions soignées et matériaux de qualité Taxe foncière : 2460 Ce produit d'exception vous offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 287848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1948.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

110

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)