Vente

55 000 €

Salon de coiffure clé en main - strasbourg Neudorf

Strasbourg 67100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 50000 euros).

Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06.58.51.41.10 !

STRASBOURG NEUDORF – SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN – FONDS DE COMMERCE, DROIT AU BAIL ET MATÉRIEL COMPLET

À vendre, fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé Route du Polygone à Strasbourg Neudorf.
Installé à cette adresse depuis 2009, le salon bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, à proximité immédiate des transports en commun et à environ 500 mètres du centre-ville de Strasbourg. Il dispose d'une clientèle locale et fidélisée.

Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel, du mobilier, l'enseigne, la clientèle et le stock.
Le salon est en très bon état général et peut être repris immédiatement, sans investissement important à prévoir.
Le local développe 70,34 m² de surface Carrez :
57,05 m² de surface commerciale
10,14 m² de cuisine utilisée comme espace de préparation, buanderie et rangement
3,15 m² de WC
La partie commerciale comprend quatre postes de travail, deux postes de shampoing avec leurs bacs, un comptoir d'accueil et d'encaissement, ainsi que l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'activité.
Un espace actuellement aménagé en solarium peut être conservé ou réaffecté afin d'agrandir l'accueil ou de créer un espace supplémentaire.

Un garage attenant de 19,12 m², directement accessible depuis la cuisine, complète le local. Il est actuellement utilisé comme réserve et espace de stockage, mais permet également de stationner un véhicule.

Chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air réversible. Ballon d'eau chaude sanitaire.

Le bail 3-6-9 (échéance en janvier) autorise notamment les activités de coiffure et d'esthétique, mais peut accepter un autre type de commerce ou activité.

Loyer : 1 025 € TTC/mois + 80 € d'avance sur charges, comprenant notamment l'eau.
Taxe foncière à la charge du propriétaire.
Un salarié à 70% du temps est actuellement présent dans l'entreprise et est susceptible d'être repris selon les conditions de la cession.

DPE : D – 265 kWh/m²/an
GES : B – 8 kg CO?/m²/an

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un salon existant, équipé, immédiatement exploitable et bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible à Strasbourg Neudorf.



Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.