Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 94000 euros).
IMMEUBLE D'EXCEPTION À LOUER - Découvrez ce joyau immobilier alliant charme authentique et potentiel locatif exceptionnel ! Plongez dans l'univers de cet immeuble chargé d'histoire et de potentiel, où chaque détail respire l'authenticité et le charme intemporel. Imaginez-vous vivre ou investir dans un lieu où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. UNE ARCHITECTURE QUI VOUS ÉMERVEILLERA Cet immeuble, magnifiquement préservé, vous offre une expérience de vie unique. Son allure élégante et raffinée se reflète dans chaque élément, des murs en pierre apparente aux plafonds voûtés qui évoquent un autre temps. La toiture en tuiles traditionnelles, ardoises et tôles fibrociment apporte une touche d'authenticité et de robustesse, tandis que les balcons en fer forgé ajoutent une élégance intemporelle. UNE HABITATION ATTÉNANTE POUR UN CONFORT OPTIMAL Au coeur de cet immeuble se trouve une habitation attenante, un véritable havre de paix où chaque pièce a été conçue pour offrir un confort moderne. Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre baignée de lumière naturelle, vous prélasser dans un salon spacieux et lumineux, ou encore cuisiner dans une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace est optimisé pour répondre à tous vos besoins, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. UN POTENTIEL LOCATIF INÉGALÉ Au rez-de-chaussée, une cellule commerciale vous attend, prête à accueillir votre projet entrepreneurial. Que vous souhaitiez y installer un café cosy, une boutique tendance ou un espace de coworking, les possibilités sont infinies. La localisation stratégique de cette cellule commerciale en fait un atout majeur pour maximiser votre retour sur investissement. UNE ORGANISATION PRATIQUE ET FONCTIONNELLE Avec ses deux étages dédiés à l'habitation, cet immeuble offre un espace généreux pour vivre ou investir. Le stationnement intérieur sécurisé pour un véhicule et la cave spacieuse ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le chauffage collectif vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, sans les tracas d'une gestion individuelle. UNE IMMERSION DANS UNE VIE DE RÊVE Imaginez les matins ensoleillés où vous siroterez votre café en admirant les toits environnants depuis votre balcon. Imaginez les soirées d'hiver où vous vous blottirez devant un feu de cheminée (si présent), bercé par la chaleur du chauffage collectif. Imaginez les week-ends ensoleillés où vous organiserez des repas en famille ou entre amis dans votre jardin ou sur votre terrasse. Cet immeuble est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie riche en émotions et en souvenirs. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé dans un quartier dynamique et en pleine effervescence, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des restaurants et cafés pour des pauses gourmandes, ainsi que des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Les écoles et les parcs sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un immeuble aussi exceptionnel. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un rendement locatif attractif ou un particulier en quête d'un lieu de vie chaleureux et authentique, cet immeuble saura vous séduire. Contactez dès aujourd'hui l'AGENCE 53 pour organiser une visite et découvrir par vous-mêm...
130 m²
769 €
6.38 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
498
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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