Vente maison 5 pièces

299 900 €

SALSES-LE-CHATEAU - MAISON NEUVE - Type 5 - PISCINE - GARAGE

Salses-le-Château 66600

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Honoraires à la charge du vendeur.

SALSES-LE-CHATEAU - MAISON NEUVE - Type 5 - PISCINE - GARAGE - Sous-Sol
Découvrez cette superbe maison familiale de 109m2 habitable construite en 2025, offrant de très belles prestations et un confort de vie optimal. Idéale pour une famille, elle dispose d'une piscine maçonnée, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle allie modernité, espace et praticité.
Rez-de-chaussée :
Vous serez séduit dès l'entrée par une lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine -- un véritable espace de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également : o Une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau et espace prévu pour un dressing, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. o Un WC indépendant o Un garage attenant
Étage :
L'étage propose trois belles chambres (un peu plus de 12 m2 chacune), dont : o Une avec balcon o Une avec terrasse offrant une vue dégagée Une grande salle de bains lumineuse avec WC complète ce niveau.
Sous-sol :
Le vaste sous-sol offre un véritable potentiel : salle de jeux, home cinéma, espace détente, salle de sport ou rangements..!
Selon vos besoins et vos envies !
Prestations : o Climatisation gainable avec système Air-Zone o Menuiseries aluminium double vitrage o Volets roulants électriques o Ballon thermodynamique o Finitions soignées et matériaux de qualité
Cette maison neuve, tout juste achevée, offre de nombreux espaces et un confort idéal pour toute la famille. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15.10.2025 Consommation énergie primaire : 57 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 530EUR. maximum 760 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

57

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)