Vente maison 7 pièces

1 565 000 €

SANARY-SUR -MER / QUARTIER BEAUCOURS - VILLA DE 170 M2 AVEC

Sanary-sur-Mer 83110

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Sanary-sur-Mer, dans le très recherché quartier Beaucours, dans un écrin particulièrement calme à proximité immédiate de la plage et du centre-ville.
Découvrez cette villa de 170 m2 avec piscine comprenant :
Au rez-de-chaussée : séjour avec salle à manger et cuisine dînatoire,salon développant 60 m2, équipé d'une cheminée centrale.
En demi-étage : salon avec espace TV, 2 chambres, salle de bain, 2 WC.
Au 1er étage : dégagement desservant 2 chambres avec balcon offrant une magnifique vue mer, salle de bain.
En rez-de-jardin : un studio indépendant avec salle de bain (idéal jeune fille au pair ou amis). (absence de coin cuisine)
À l'extérieur : jardin paysager d'environ 800 m2 avec terrasse et piscine chauffée équipée d'un volet motorisé.
Propriété permettant le stationnement de 3/4 véhicules.
Garage, cave.
Villa pourvue de la climatisation réversible dans toutes les pièces.
Panneaux solaires.
Performance énergétique exceptionnelle : DPE B.
Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86












Sanary-sur-Mer, in the highly sought-after Beaucours neighborhood, set in a particularly quiet location right next to the beach and the city center.


Discover this 170 m2 villa with a swimming pool, featuring:


Ground floor: a spacious 60 m2 living area with a lounge, dining room, and eat-in kitchen, complete with a central fireplace.


Split-level: a sitting room with a TV area, 2 bedrooms, a bathroom, and 2 toilets.


First floor: a landing leading to 2 bedrooms--one with a balcony boasting a magnificent sea view--and a bathroom.


Garden level: an independent studio with a bathroom (ideal for an au pair or guests).


Exterior: a landscaped garden of approximately 800 m2 with a terrace and a heated swimming pool featuring a motorized cover.


Parking space for 3 to 4 vehicles. Garage and cellar.


The villa is equipped with reversible air conditioning in every room.


Solar panels.


Exceptional energy efficiency : DPE B.


Contact Mathieu at 06.20.00.72.86.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)