Vente appartement 3 pièces

334 000 €

SANARY-SUR-MER T3 Dernier Étage avec Grand Balcon, Plages

Sanary-sur-Mer 83110

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320640 euros).

Dans une résidence fermée et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des plages, du port et du centre-ville de Sanary-sur-Mer, découvrez cet appartement de type 3 de 67,14 m2 Loi Carrez, situé au 2? et dernier étage.
Son emplacement particulièrement recherché permet de profiter pleinement de la vie sanaryenne au quotidien : commerces, marché provençal, restaurants, animations du port et bord de mer sont accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité aussi intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Occupant une position d'angle, l'appartement bénéficie d'une agréable triple exposition qui lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son véritable atout réside également dans son vaste balcon d'angle qui longe l'appartement sur toute sa longueur et sa largeur, offrant de multiples espaces pour profiter des extérieurs, recevoir ou simplement se détendre.
L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Côté confort, le logement est déjà équipé de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation réversible et d'un tableau électrique récent. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts.
La résidence dispose d'un stationnement libre réservé aux résidents, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur prisé du littoral.
Rare sur le marché par son emplacement, son exposition et sa situation en dernier étage, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et centre-ville, dans l'une des communes les plus recherchées de la côte varoise.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)