SANARY-SUR-MER T3 Dernier Étage avec Grand Balcon, Plages
Sanary-sur-Mer 83110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320640 euros).
Et si vous pouviez tout faire à pied ?
Prendre un café sur le port le matin, flâner sur le célèbre marché provençal, rejoindre la plage en quelques minutes ou profiter des restaurants du centre-ville sans jamais prendre votre voiture... C'est exactement ce que vous offre cet appartement idéalement situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Sanary-sur-Mer.
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce confortable appartement T3 de 67,14 m2 Loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage. Une situation privilégiée qui garantit tranquillité, luminosité et absence de voisin au-dessus.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle clarté naturelle. Grâce à sa position d'angle et à sa triple exposition, chaque pièce bénéficie d'une lumière généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère particulièrement agréable à vivre en toute saison.
Son véritable coup de coeur ? Son vaste balcon d'angle qui entoure l'appartement sur une grande partie de sa longueur. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, d'installer différents coins détente, de partager des repas en famille ou entre amis ou simplement de savourer les douces soirées varoises.
L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et confortable comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres aux volumes agréables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Côté prestations, l'appartement bénéficie déjà de nombreux équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible et tableau électrique récent. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies.
La résidence offre également un stationnement libre réservé aux résidents, un avantage devenu particulièrement précieux dans ce secteur recherché où les places de parking sont rares, notamment durant la saison estivale.
Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter toute l'année de la douceur de vivre sanaryenne, un pied-à-terre à quelques pas de la mer ou un investissement locatif de qualité dans une commune très prisée du littoral varois, ce bien réunit de nombreux atouts.
Dernier étage, triple exposition, grand balcon, plages accessibles à pied, port de Sanary, commerces et animations à proximité immédiate : une combinaison rare qui fait toute la différence.
Plus qu'un appartement, c'est un véritable art de vivre entre mer, soleil et douceur provençale qui vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67.14 m²
4 975 €
31 m²
3
2
1
1
4.17 %
66 € / mois
1974
1
Oui
Oui
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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