Vente appartement 3 pièces

675 000 €

SANARY-SUR-MER T3 DUPLEX ATYPIQUE DE PRÈS DE 100 M2 AU SOL

Sanary-sur-Mer 83110

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 662500 euros).

En exclusivité à Sanary-sur-Mer, dans le secteur résidentiel recherché de La Gorguette, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue mer sur Bandol et l'île de Bendor, idéale pour admirer de superbes couchers de soleil. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme, cet appartement atypique, confortable et chaleureux développe 82,30 m2 habitables, auxquels s'ajoutent 17,10 m2 d'une hauteur inférieure à 1,80 m, soit près de 100 m2 de surface au sol.
Ses deux terrasses, totalisant 33,45 m2, permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Le premier niveau comprend notamment une chambre ouvrant sur sa terrasse privative, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un agréable salon équipé d'un poêle à bois. À l'étage, la chambre en duplex bénéficie de fenêtres, de rangements et d'une salle de bains avec WC éclairée par un grand Velux. Un placard accueille également le sèche-linge et le chauffe-eau.
La configuration actuelle permet de créer assez facilement une troisième chambre tout en conservant environ 35 m2 de pièces à vivre. Lumineux, traversant et parfaitement au calme, l'appartement dispose également d'une très grande cave d'environ 30 m2 ainsi que d'une place de parking privative située au pied de l'immeuble.
La plage de La Gorguette se trouve à moins d'un kilomètre, soit environ 10 minutes à pied, et permet de rejoindre le littoral ainsi que les différentes plages qui bordent la baie entre Sanary-sur-Mer et Bandol. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire proche de la mer.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)