Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 450.00 euros.
Sandillon Maison d'architecte avec piscine et jardin clos
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sandillon, découvrez cette maison d'architecte de 155,12 m² habitables, édifiée sur un terrain de 975 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, cette propriété séduit immédiatement par son identité affirmée, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en recherche d'une maison de qualité, différente des constructions traditionnelles.
La pièce de vie d'environ 50 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle offre un espace convivial et cosy, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La cuisine ouverte, sublimée par une élégante verrière atelier, apporte du caractère tout en conservant une belle fluidité entre les espaces.
La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés permettant une organisation quotidienne optimale.
À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé préserve une réelle intimité. La piscine et sa terrasse créent un véritable espace de détente à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Située à quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Orléans et son agglomération, cette maison bénéficie d'un emplacement apprécié pour sa qualité de vie et son environnement familial.
Arc Immobilier By KW : Nous comparer c'est nous adopter
Honoraires de 1 725 TTC à la charge du locataire comprenant 450 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2050.00 /mois. Dépôt de garantie 2 050 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 et 3016.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARC By KW : Agent - Anais RAFFARD Carte T N/A
155.12 m²
50.00 m²
975 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1725 %
2012
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume COUSINARD
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