Vente maison 3 pièces

445 000 €

Sanilhac-Sagriès Maison de grande qualité avec piscine et

Sanilhac-Sagriès 30700

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un quartier résidentiel prisé et très recherché, cette élégante maison de plain-pied s'implante sur une parcelle de 450 m2, en lisière d'un espace naturel préservé, à deux pas des sentiers de promenade. Un cadre rare, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate d'Uzès.
Édifiée en pierres typiques de la région avec des matériaux de très grande qualité, cette villa révèle des finitions soignées et un agencement optimisé. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées en aluminium à galandage, qui baignent l'espace d'une lumière naturelle abondante. La cuisine équipée, dotée d'un îlot central au design contemporain, invite à la convivialité dans un cadre épuré.
La terrasse d'environ 70 m2 dont partie bois de 40 m2 borde sa très appréciable piscine, offrant un prolongement harmonieux de l'espace de vie en un véritable lieu de détente.
La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, tandis que la seconde chambre, également en suite avec salle d'eau, offre un accès indépendant à la terrasse, garantissant intimité et confort. Un Cellier-Buanderie complète cet ensemble.
Cette demeure conjugue économies d'énergie et respect de l'environnement, reflétant parfaitement son Diagnostic de Performance Energetique, la classant en A. Elle bénéficie également d'équipements haut de gamme : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, ballon thermodynamique, visiophone, panneaux photovoltaïques...
Possibilité d'acquérir en sus du prix 700 m2 supplémentaires si interêt, offrant la possibilité d'édifier une seconde construction sous réserve d'accord des services d'urbanisme, un atout rare pour un dessein familial ou locatif. La configuration de l'habitation permet aussi d'envisager la création d'un étage.
À seulement quelques minutes d'Uzès, cette propriété sobre, élégante et évolutive offre un équilibre parfait entre authenticité régionale et modernité. Un véritable coup de coeur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)