Au coeur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce charmant T2 de 49 m2 au 1er étage offre une vue sur un jardin arboré avec bassin et espaces de jeux pour enfants, dans un cadre paisible et agréable.
L'entrée dessert un séjour avec coin cuisine de 26 m2. Cet espace s'ouvre sur un petit balcon avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. La chambre, orientée côté jardin, bénéficie également de l'environnement reposant. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément à 20 000.
Idéalement situé, ce T2 allie calme et dynamisme : à deux pas du métro D, de la place Ambroise Courtois et de l'avenue des Frères Lumière, avec un accès rapide à la Part-Dieu via le tram T3 et tous commerces à proximité.
Charges et informations complémentaires : Nombre de lots : 45 DPE : C Charges courantes: 98 /mois Chauffage individuel Menuiseries PVC Cave en sous-sol Garage fermé en sus Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
48.65 m²
4 913 €
2 m²
26 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 5
98.00 € / mois
Oui
1992
1 (2 m²)
Oui
Oui
1
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey DE PRÉNEUF
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