En exclusivité, SOMMET REALTORS vous propose un appartement lumineux de 73,6 m2 au 4? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, en plein coeur de Sarcelles. Son emplacement est idéal : au pied du centre commercial Les Flanades, à deux pas du tramway T5 (station Paul Valéry) et à seulement dix minutes de la gare RER D. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour agréable, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Déjà loué avec un bail sécurisé par une Garantie Loyers Impayés (GLI), il offre à l'investisseur un revenu locatif garanti et une rentabilité brute de 8,74 %. Copropriété de 109 lots, charges annuelles de 3 534 EUR (environ 295 EUR/mois). Diagnostics favorables : absence d'amiante, gaz conforme, électricité sans anomalie bloquante. Une opportunité rare associant dernier étage, emplacement stratégique et sécurité locative. Contactez dès aujourd'hui SOMMET REALTORS pour en savoir plus. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
2 216 €
4
3
4 sur 4
295 € / mois
1974
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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