Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!
À SARRE-UNION
Spacieuse maison de 183 m2
sur une parcelle de 1 028 m2
Visite virtuelle disponible !
Le bien est composé comme suit :
Au Rdc :
- Une agréable et lumineuse entrée distribue les différentes pièces et est équipée d'un placard
- Une spacieuse cuisine indépendante partiellement ouverte sur le séjour, équipée et moderne et avec un accès direct à la terrasse et au jardin
- Une lumineuse salle à manger/séjour avec poêle à bois
- Une salle d'eau (douche, vasque, toilette)
- Une grande chambre avec placard
L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :
- Trois chambres de belles tailles
- Une pièce pouvant servir de bureau ou dressing
- Une salle de bain (baignoire, double-vasques, toilette)
À l'extérieur :
- Un grand jardin arboré avec peu de vis-à-vis
- Une allée permet d'accéder au garage ainsi qu'à un abri pour le stockage du bois et un bel espace (sous terrasse)
Un sous-sol complet aménagé complète cette maison (espace buanderie, chaufferie, atelier, garage pour une voiture)
- Construction de 1973, rénovée en 2003
- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
- Fibre disponible
- Menuiseries double vitrage en aluminium
- Poêle à bois dans le séjour/salle à manger
- Taxe. foncière 2024 : 845 €
Éventuels Travaux :
- Isolation extérieure et ravalement de façades
- Petite mise aux normes électrique
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
167 m²
1 569 €
1028 m²
5
4
1
1
2
1973
Séparée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphaël Immo
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