Située dans un quartier calme et recherché de Sarreguemines, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison saura vous séduire par son environnement verdoyant, son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 926m2 offrant un véritable cocon de tranquillité, elle bénéficie à l'arrière d'une belle terrasse en bois avec bardage extérieur qui renforce son caractère chaleureux et naturel. Maison de 2012, d'une surface de 111 m2 habitables (128m2 au sol) bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Deux larges baies vitrées permettent un accès direct aux extérieurs et invite la nature à l'intérieur. Au coeur de la pièce, un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et confortable. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une pouvant être facilement refermée selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol offre trois pièces, idéales pour le stockage ou un espace de loisirs, bureau. Côté équipements, cette maison se distingue par ses performances énergétiques et son approche écologique : panneaux photovoltaïques, triple vitrage, récupérateur d'eau de 4500 litres alimentant les WC et chauffage principal assuré par le poêle à bois. Un garage carrelé pouvant accueillir un véhicule vient parfaire l'ensemble. Une maison où l'on se sent immédiatement bien, alliant confort, charme, nature. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! PRIX : 358 000 euros (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. DPE C 147 kWh/m2.an Emissions GES 25 kg CO2/m2.an Date réalisation des diagnostics :22/09/2025 Estimation frais annuels d'énergie : 1410--1970 euros abonnements compris Année de référence pour le calcul des coûts : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 06.83.38.15.53 pour avoir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Véronique GRESSEL Agent commercial RSAC Saverne 487 905 192.
128 m²
2 797 €
5
3
1
2
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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