EXCLUSIVITÉ ? Maison de bourg 6 pièces, environ 90 m², SARTILLY BAIE BOCAGE (50530) A 8 km de la plage de Jullouville, cette maison mitoyenne début XXe siècle, sur deux étages, offre un salon de 18 m² avec cheminée, une pièce de 10 m², une cuisine, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux chambres de 11 m² et 17 m², dont l'une équipée d'un lavabo. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire de 16 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique. Le bien dispose d'un jardin et d'une véranda de 10 m² sur un terrain de 400 m², idéal pour profiter des belles journées. Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieurs. Situation pratique : commerces à une minute, écoles à deux minutes, quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Les gares d'Avranches et Folligny sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'accès à l'A84 et à la N175 se fait à moins de 10 km. Loisirs et services à proximité : tennis, restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Performance énergétique : classe D (210 kWh/m².an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (6 kg CO2/m².an). Prix de vente : 124 000 euros ? frais d'agence à la charge du vendeur. Mandat exclusif. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez l'agence POZZO Bréhal.
