SARZEAU Maison 3 chambres, véranda, piscine chauffée, 300
Sarzeau 56370
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
L'Immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 105 m2, idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, côté océan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, ouverte sur une véranda climatisée de 22 m2, véritable espace de vie supplémentaire à profiter toute l'année. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace convivial, accompagnée d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison propose 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration familiale idéale.
À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 869 m2 offrant calme et intimité, agrémentée d'une piscine chauffée -- un atout rare à ce prix -- pour des moments de détente privilégiés en toute saison. Un garage de 24 m2, un carport et un abri de jardin complètent les équipements extérieurs.
La propriété bénéficie par ailleurs d'un potentiel d'extension de 68 m2 au sol, une opportunité précieuse pour agrandir selon vos projets.
Le bien est présenté en exclusivité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre. 2 520 EUR et 3 500 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
105 m²
4 476 €
865 m²
5
3
2
2
4.44 %
1982
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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