À VENDRE ? Maison de plain-pied.
Située au c?ur du charmant village de Saussines, à seulement 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, cette maison de plain-pied de 107 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de réaménagement.
Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2 000 m², divisible et constructible, elle bénéficie d'un grand jardin arboré avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine 10 x 4 mètres pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison se compose de :
Un grand double séjour lumineux ouvrant sur une véranda
Une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Une buanderie attenante
Trois chambres avec rangements
Une salle de bain et WC séparés
Un grand garage atelier attenant et un sous-sol
Confort et équipements :
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Climatisation réversible
Poêle à bois
Stores à fermeture électrique dans toutes les pièces
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial.
Les + :
Terrain constructible et divisible
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Vue dégagée
Proximité des grands axes et des villes dynamiques (Montpellier, Nîmes)
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
À visiter sans tarder ! Coup de c?ur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Cette annonce référence 287812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019.
Prix du bien : 409 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1609.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
3 822 €
2000 m²
5
5
1
1985
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Laurence MATHE
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