Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A louer local commercial Sautron d'une surface de 270 m² environ
Situé sur l'artère commerçante principale de Sautron offrant une excellente visibilité Facilité de stationnement avec un parking commun en façade. Emplacement stratégique à proximité immédiate du Super U, véritable locomotive commerciale avec drive et station-service, qui génère chaque jour un flux important de clientèle.
Cette cellule commerciale est compatible ERP, aux normes PMR, équipée d'une climatisation réversible
Accès : - En voiture : Rue de Bretagne, RN 165 Nantes-Vannes et périphérique nantais Porte de Sautron N°35 -En transports : Bus Naolib Ligne 69, correspondance Tramway Ligne 3 à Orvault Morlière
Ce local est modulable pour tout type d'activité.
Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel HT/HC 40 464 (soit 3 372 HT/HC par mois) Charges annuelles 867 HT (provision) Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A la charge du preneur : Honoraires de rédaction de bail (1 200 HT) et d'état des lieux (à définir en fonction du commissaire de justice) Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 10 116 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 116 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
