Sayat (63530) Maison / Gîte 130 m2 avec T1 indépendant.
Sayat 63530
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 194000 euros).
Spécial investissement. Sayat (63530), maison de 130 m2 (surface au sol de 190 m2) pouvant devenir un gite de 10 personnes. Valeur locative : 230 EUR / nuit. Sayat est un village calme et tranquille à 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et proche du parc naturel des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. A 20 minutes de Vulcania et 50 minutes du mont-dore et la bouboule. Le département du Puy-de-Dôme est l'un des plus visité de France. Le rendement locatif est donc important. Cette maison est composée au rez de chaussée d'un T1 indépendant de 40 m2 avec sa propre entrée (salon-cuisine de 20 m2, chambre de 15 m2 et salle d'eau + WC), de l'entrée principale et d'une chambre de 11 m2. Au premier étage se trouvent un salon de 25 m2 , une cuisine séparée de 15 m2 qu'il est possible de relier au salon, un balcon filant côté salon-cuisine de 10 m2, une chambre de 12 m2, une salle de bains et un WC. Il y a, au deuxième étage, dans les combles aménagés, une chambre supplémentaire de 15 m2 avec un espace de 16 m2 qui peut devenir un bureau, un coin sport-jeux ou autre. La configuration extérieure vous permettra de manger dehors si envie. Places de stationnement devant la maison et le studio. Un côté de l'habitation est mitoyen. Nécessité d'une rénovation énergétique. Je suis formé pour vous aider à obtenir les aides d'état auxquelles vous pouvez prétendre et vous accompagner dans vos démarches. Chauffage : chaudière gaz. Taxe foncière : 650 EUR. DPE : F (332) - GES : F (73). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 204 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
1 569 €
25 m²
162 m²
6
4
1
1
2
5.13 %
1980
1
Consommations énergétiques
Logement économe
332
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHABRIER
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