Emplacement stratégique pour cet appartement de 67 m² Carrez (78 m² au sol), situé à seulement 150 mètres du Théâtre Sébastopol et 300 mètres du métro Gambetta.
Le bien est desservi par un couloir distribuant les différents espaces. Le séjour en angle, exposé plein sud, offre une vue dégagée sur les toits et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses quatre fenêtres. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet d'époque, cheminée, moulures, briques apparentes et portes anciennes. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre permettant d'aménager un espace dressing et bureau, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage, idéale en chambre d'appoint, d'enfant ou espace de travail. Une salle de douche complète l'ensemble. Un grenier, parfait pour le stockage, vient s'ajouter aux prestations. Un bien lumineux et plein de caractère, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.
Un appartement lumineux, chaleureux et plein d'âme parfait pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, entre centre-ville et ambiance bohème de Wazemmes.
Possibilité parking.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr
72.5 m²
4 414 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
04/04/2025
70.00 € / mois
1920
Sud
Ouest
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victor SPINNEWYN
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