À 150 mètres du Théâtre Sébastopol et 300 mètres du métro Gambetta, cet appartement de 67 m² Carrez (78 m² au sol) bénéficie d'un emplacement idéal.
Le séjour en angle, exposé plein sud, profite d'une belle luminosité grâce à ses quatre fenêtres et offre une vue dégagée sur les toits. Le charme de l'ancien est bien présent : parquet d'époque, cheminée, briques apparentes et portes d'origine. Côté nuit, une grande chambre permet d'aménager dressing et espace bureau. Une seconde chambre à l'étage convient aussi bien en chambre d'enfant, d'appoint ou bureau. Une salle de douche actuelle complète l'ensemble. Un grenier permet un rangement supplémentaire.
Un appartement lumineux et plein de caractère, entre Centre - Ville et ambiance de Wazemmes.
Possibilité de parking.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr
72.5 m²
4 124 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
04/04/2025
70.00 € / mois
1920
Sud
Ouest
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victor SPINNEWYN
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